
Mon 09, 2021 by admin
Bất chấp những ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19, phân khúc nhà liền kề vẫn có sức hút lớn trên thị trường hiện nay. Báo cáo mới nhất của Savills quý II/2021 đã ghi nhận 1087 giao dịch trong hoạt động thị trường nhà liền kề, vượt 16% theo quý và tăng 131% theo năm.
Để giải thích cho xu hướng này, các chuyên gia cho rằng khi tình hình dịch bệnh diễn ra chưa có hồi kết, người dân thường có nhu cầu “ăn chắc, mặc bền”, lựa chọn sở hữu những căn nhà có pháp lý rõ ràng và có thể chuyển vào sinh sống ngay. Theo kinh nghiệm mua nhà liền kề, những ưu điểm về mặt quy hoạch cũng như hạ tầng xây dựng cũng là bảo chứng rõ ràng cho sức hút của loại hình nhà ở này.
Nhà liền kề là những ngôi nhà được thiết kế, xây dựng sát cạnh nhau. Đây là loại hình bất động sản có kết cấu nhiều tầng ở trên một lô đất, hầu hết nằm trong các thành phố lớn, khu đô thị, gần trục đường giao thông với nhiều tiện ích, dịch vụ độc đáo. Những căn nhà liền kề thường sử dụng chung hạ tầng đô thị như: nước, điện, trạm trường,... và được thiết kế theo phong cách, kiểu dáng giống nhau.
3 loại hình nhà liền kề phổ biến trên thị trường hiện nay gồm: Nhà liền kề xây sẵn, nhà liền kề sổ chung, nhà phố liền kề.
Nhà liền kề xây sẵn: nhà liền kề xây sẵn là loại nhà ở riêng, với các căn thông nhiều tầng và xây dựng sát nhau. Những ngôi nhà này thường nằm thành một dãy trong những lô đất liền nhau, đồng thời có chiều rộng nhỏ hơn đáng kể so với chiều dài.
>>> Bạn có biết Xu hướng thiết kế biệt thự liền kề ấn tượng nhất
Nhiều khách hàng thường đặt ra câu hỏi “có nên mua nhà liền kề không?” bởi xét trên khía cạnh giá cả, chi phí để mua một căn liền kề không hề nhỏ. Để có câu trả lời chính xác nhất, khách hàng nên nắm rõ những ưu điểm và hạn chế của loại hình nhà ở này.
Ưu điểm của loại hình nhà liền kề:
>>> Cùng Ngắm nhìn biệt thự Vinhomes dương kinh Hải Phòng
Nhược điểm của loại hình nhà liền kề:
Nhìn chung, với những đặc tính kể trên, mua nhà liền kề sẽ là lựa chọn tối ưu dành những gia đình có điều kiện tài chính tốt. Cô Như (45 tuổi, sống tại quận Đống Đa) chia sẻ:
“Gia đình tôi là gia đình ba thế hệ, rất mong tìm được nơi an cư lý tưởng vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái cho vợ chồng cùng ông bà và 2 cháu nhỏ, vừa phải gần nhau để dễ dàng chăm sóc các thành viên. Sau một thời gian tìm hiểu và nghe bạn bè giới thiệu, tôi cảm thấy nhà liền kề là lựa chọn tối ưu nhất, đảm bảo chất lượng đời sống tốt cả vật chất lẫn tinh thần cho cả gia đình.”
Trong mọi trường hợp mua bất động sản, bất kể là kinh nghiệm mua nhà phố liền kề hay căn hộ chung cư, vị trí là yếu tố cần cân nhắc đầu tiên trước khi quyết định “xuống tiền", bởi một vị trí đẹp sẽ mang đến rất nhiều lợi ích cho cuộc sống sau này của các gia đình.
Theo đó, vị trí của những ngôi nhà liền kề cần phải có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận lợi cho việc đi lại, di chuyển tới các khu vực trung tâm hoặc các địa điểm lân cận. Bên cạnh đó, người mua cũng có thể cân nhắc những dự án có nhà liền kề gần nơi làm việc, công tác của bản thân hay trường học của con cái để cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia đình dễ dàng, thuận tiện hơn.
Để lựa chọn nơi an cư lý tưởng cho gia đình, khách hàng tìm hiểu kỹ lưỡng những thông tin liên quan đến nhà đầu tư. Một chủ đầu tư uy tín cần đảm bảo các yếu tố sau:
Vốn là dòng sản phẩm dành cho những đối tượng có tiềm lực tài chính tốt, tiện ích xung quanh những căn nhà liền cũng thường được chủ đầu tư chú trọng phát triển. Do đó, khi quyết định mua nhà, khách hàng nên chú ý đến yếu tố tiện ích nội khu phải đồng bộ, đa dạng, có khả năng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và chăm sóc tốt đời sống tinh thần cho các thành viên trong gia đình.
Xã hội phát triển kéo theo tiêu chuẩn sống ngày càng được nâng cao. Một không gian sống đích thực không đơn thuần là nơi để ở mà còn phải thỏa mãn những nhu cầu về mặt tinh thần. Để cuộc sống chất lượng hơn, yếu tố “xanh” xung quanh môi trường sống là vô cùng quan trọng.
Chính vì vậy, khi tìm mua căn nhà liền kề lý tưởng, khách hàng nên nghiên cứu về cảnh quan của dự án, cách thức bố trí mặt bằng xây dựng cụ thể như mật độ xây dựng, tỉ lệ diện tích mảng xanh, những cảnh quan tự nhiên như vườn hoa, hồ nước, cây xanh,... được phân bổ như thế nào.
Nhìn chung, hầu hết các dự án nhà liền kề ở thời điểm hiện tại đều được đầu tư mạnh ở khâu quản lý an ninh trật tự. Người mua có thể đánh giá khái quát và xem xét về mức độ an toàn thông qua một số câu hỏi như sau:
Là thương hiệu phát triển bất động sản số 1 trên thị trường, cái tên Vinhomes không còn xa lạ với những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở và các nhà đầu tư. Hiện nay, tại đại đô thị như Vinhomes Imperia, Vinhomes Marina , sắp tới đây là Vinhomes vũ yên, vinhomes dương kinh...chủ đầu tư đã triển khai xây dựng loại hình nhà liền kề, bao quanh bởi hệ thống tiện ích nội, ngoại khu đẳng cấp, hứa hẹn mở ra một không gian sống trọn vẹn, xứng tầm cho các chủ nhân tương lai.
Bên cạnh đó, mạng lưới an ninh, hệ thống bảo trì, chất lượng công trình nhà liền kề mang thương hiệu Vinhomes cũng rất đồng bộ, hiện đại, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi chọn mua loại hình bất động sản này.
CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN
CHÍNH SÁCH
BÁN HÀNG VINHOMES GOLDEN CITY
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES GOLDEN CITY Tháng 7/2025
I. PA Thanh toán theo tiến độ :
Đợt 2 (T + 10) : 15% giá nhà đã gồm thuế GTGT ( + cọc Lần 1) . KH Ký VBCN HĐMB.
Đợt 3 (T + 30) : 20% giá nhà gồm thuế GTGT.
Đợt 4 (T + 60): 20% giá nhà gồm thuế GTGT.
Đợt 5 (T + 90): 20% giá nhà gồm thuế GTGT.
Đợt 6 (Lịch TB nhận bàn giao Nhà ở của CĐT) : 25% giá nhà gồm thuế GTGT + 100% kinh phí bảo trì.
✓ Ưu đãi được giảm vào giá sau khi ký HDMB
– CK 4.5% giá trị +11% dòng tiền
–CK 1,2 % không nhận BLNG.
– Chủ sở hữu BĐS của Vinhomes : CK từ 0.5 – 1.7 % ( Tùy hạng VinClub)
II. Thanh toán sớm 100% giá trị nhà:
Đợt 2 (T+10) : 15% giá nhà đã gồm thuế GTGT (đã bao gồm cọc Lần 1). Ký VBCN HĐMB.
Đợt 3 : 85% giá trị nhà gồm thuế GTGT. Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
Đợt 4 : KPBT theo TBBG nhà của chủ đầu tư.
✓ Ưu đãi được giảm vào giá sau khi ký HDMB
– CK 9.5% giá trị +11% dòng tiền
– CK 1,2 % không nhận BLNG.
– Chủ sở hữu BĐS của Vinhomes : CK từ 0.5 – 1.7 % ( Tùy hạng VinClub)
III. PA Hỗ trợ ngân hàng
Đợt 2 : 15% giá nhà đã gồm thuế (đã bao gồm cọc Lần 1) Ký VBCN.
Đợt 3 : 15% giá trị nhà gồm thuế GTGT.
Đợt 4: 70%. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký VBCN.
Đợt 5 : Thanh toán KPBT. Theo TBBG của CDT
* Hỗ trợ ngân hàng : CĐT hỗ trợ KH vay tối đa 70% giá trị nhà với gói 24 tháng hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc.
Chúng Tôi sẽ cập nhật cập nhật các thông tin đến Quý anh chị - Quý cư dân tương lai của Khu đô thị mới Dương Kinh Kiến Thuỵ mang thương hiệu Ông lớn VINGROUP
>>Chi tiết AC tham gia Group để cập nhật thông tin liên tục: https://zalo.me/g/tsbhmk127